Im Grünen wohnen und gleichzeitig mit U79 ohne Umsteigen in 28min auf die Königsallee*!
*200m zum Halt U79 Kesselsberg - Halt Steinstraße/Königsallee
Top Lage
Fuchs&Hase begeistert als Gartenstadt-Quartier im gefragten Stadtteil Huckingen – in Reichweite zur Innenstadt Duisburgs und zu Düsseldorf
Top Villa
Die freistehenden Einfamilienvillen und großzügigen Doppelhausvillen überzeugen durch neoklassizistische Architekturdetails und bieten Platz für Groß und Klein
Top Potenzial
Lage, Konzept, Qualität erfüllen hohe Ansprüche – und damit alle Kriterien für ein zukunftsstarkes Investment mit besten Wertsteigerungsperspektiven.
Im gesamten Baugebiet Angerbachauen befinden sich rund 230 Einfamilien- und Doppelhausvillen im Bau, ca. 100 Häuser wurden bereits bezogen.
Ihr direkter Kontakt zu uns.
Virtueller 3D-Rundgang
Musterhausbesichtigung nach Vereinbarung
Das Quartier
Villen
&Können
Fuchs&Hase kann’s. Das Quartier verbindet das Beste aus zwei Welten – Stadtleben und Landlust, Zeitgeist und Behaglichkeit, Zuhause und Zukunft. Hier kommt alles zusammen, was das perfekte Wohnen ausmacht: Die Einfamilien- und Doppelhausvillen überzeugen in Lage und Qualität, begeistern mit Vielfalt und Individualität und erfüllen Ihren Traum vom Wohnen im Grünen auf besondere Weise. Ein echter Geheimtipp & ein Wert für die Zukunft.
Fuchsmäßig
clever
- Attraktives, intelligent geplantes Quartier
mit Gartenstadtcharakter - Bevorzugte Wohnlage im Süden Duisburgs und nah an Düsseldorf
- Immobilieninvestition mit besten Wertentwicklungsperspektiven
Da werden Sie
Ohren machen
- Einfamilien- und Doppelhausvillen mit Gespür für Architektur und Design
- Jeweils drei Wohnebenen mit großzügigen Raumkonzepten zzgl. voller Unterkellerung
- Tolle Wohnatmosphäre und niveauvolle Ausstattungsdetails
Die Villen
Wow
&Wohlfühlen
Umwerfend im Stil, zeitgemäß in der Wohnqualität: Die traumhaften Einfamilien- und Doppelhausvillen sind wie gemacht für alle, die im Grünen wohnen, aber auf urbane Angebote nicht verzichten möchten – vom anspruchsvollen Paar bis hin zur Familie. Natur findet in den privaten Gärten statt, aber auch in den gemeinschaftlichen Freiflächen, auf Wegen und Plätzen, die das Quartier zur Gartenstadt mit hoher Aufenthaltsqualität erklären. Ruhe und Privatsphäre oder Miteinander und Nachbarschaft – hier finden Sie beides auf großartige Weise vereint.
Großzügige Doppelhausvillen
Freistehende Einfamilienvillen
Lassen Sie Ihren individuellen Wohntraum wahr werden!
ab 849.000 €
ab 1.299.500 €
Lassen Sie Ihren individuellen Wohntraum wahr werden!
Doppelhausvillen
ab 849.000 €
Einfamilienvillen
ab 1.299.500 €
Großartig & Großzügig.
Die Doppelhausvillen.
Platz auch viel Auswahlmöglichkeit.
- Elegante Doppelhausvillen in unterschiedlichen Varianten
- Großzügiges Platzangebot mit Wohnflächen von ca. 141 m² bis ca. 171 m²
- Elegantes Entree mit Gäste-WC
- Wohnen/Essen/Kochen als offener Bereich oder Küche als separater Raum
- Zwei oder drei Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss
- das Dachgeschoss als durchgehend offener Bereich, aufgeteilt in zwei Räume oder alternativ mit einem zusätzlichen Duschbad
- Charmante Gauben und Dachflächenfenster in den oberen Geschossen
- Moderne Design-Bäder mit Markensanitäreinrichtung
- Platz für Home Office oder Home Gym
- Voll unterkellert mit funktionalen Räumen für Haustechnik und Lagerung
- Garage direkt am Haus
- Großzügige Terrasse und Privatgarten
Klassik & Style.
Die Einfamilienvillen.
Faszination auf den ersten Blick, Begeisterung
auf den zweiten: Die Einfamilienvillen überzeugen
mit neoklassizistischer Formensprache, großzügigen Raumkonzepten und gehobenem Komfort.
Faszination auf den ersten Blick, Begeisterung auf den zweiten: Die Einfamilienvillen überzeugen mit neoklassizistischer Formensprache, großzügigen Raumkonzepten und gehobenem Komfort.
- Stilvolle freistehende Einfamilienvillen in mehreren Varianten
- Mit ca. 199 m² Wohnfläche besonders großzügig
- Elegantes Entree mit Gäste-WC
- Wohnen/Essbereich und Küche als offenes Raumkonzept
- Variable Grundrissgestaltung im OG mit drei oder vier Schlaf-/Kinderzimmern
- Edle Design-Bäder mit Markensanitäreinrichtung
- Oberstes Staffelgeschoss individuell nutzbar, z. B. als eigener Elternbereich inkl. Ensuite-Bad und Dachterrasse
- Ausreichend Platz für das Home Office oder Home Gym
- Voll unterkellert mit funktionalen Räumen für Haustechnik und Lagerung
- Garage direkt am Haus
- Traumhafte Outdoorbereiche mit Terrasse und Garten sowie zwei sonnigen
Dachterrassen
Die Ausstattung
Design
&Komfort
Es sind die Details, die das Villenwohnen in Fuchs&Hase so besonders werden lassen: Design
und Funktion der ausgewählten Ausstattungskomponenten ergänzen sich harmonisch und bilden die Grundlage für hohen Komfort und langlebige Wertbeständigkeit.
- Markensanitäreinrichtung in Bädern, Duschbädern und Gäste-WCs
- Elegante Edelstahlbeschläge an den weißen Innentüren und den 3-fach isolierverglasten Fenstern
- Komforttechnik mit modernem Merten-Schalterprogramm, elektrischen Aluminium-Rollläden, Videogegensprechanlage und Glasfaseranschluss
- Garage mit ferngesteuertem Sektionaltor
- Vorrüstung für E-Ladestation an der eigenen Villa
- Energieeffiziente Bauweise als KfW 55-Effizienzhaus, massiv Stein auf
Stein gebaut, mineralisch gedämmt, verputzt und verziert
Die Quartiers-Vorteile
Miteinander
&Wohnzukunft
Zukunft und Gemeinschaft im Visier: Fuchs&Hase lebt den gemeinschaftlichen Quartiersgedanken und präsentiert sich für aktuelle und zukünftige Lebensgewohnheiten bestens gerüstet.
Quartiersplatz
u. a. mit Bäumen, Sitzbänken und einer Grünfläche mit Gräser- und Kräuterpflanzung
Zwei Ladesäulen
für Elektrofahrzeuge am Quartiersplatz (geplant)
Quartiers-App
z. B. für Carsharing, Lieferdienste oder Nachbarschaftstreffen
Paketstation
(als Sonderwunsch möglich)
Die Lage
Shoppen
&Schaukeln
Fuchs&Hase verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kosmopolitischem Flair der Metropolregion Rhein-Ruhr. Lifestyle, wirtschaftliche Dynamik und attraktive Angebote an Shopping, gastronomischer Vielfalt oder Kunst und Kultur – hier haben Sie alles in Reichweite. Die Anbindung an zentrale Verkehrsachsen und Autobahnen macht es leicht, von der Idylle an den Angerbachauen schnell und ohne Umwege ins Big City Life einzutauchen. Denn hier haben Sie gleich mehrere spannende und facettenreiche Städte in Reichweite: Krefeld, Ratingen, Essen, Mülheim an der Ruhr und Düsseldorf.
ca. 15 Autominuten
zur Königstraße Duisburg
ca. 20 U-Bahn-Minuten
zum Hauptbahnhof Duisburg
ca. 14 Autominuten
zum Burghof Biergarten in Kaiserswerth
ca. 14 Autominuten
zum Flughafen Düsseldorf
ca. 28 U-Bahn-Minuten
von Duisburg / Kesselsbergstraße zur Königsallee
Verkehr
Besser ankommen: Dank der idealen Anbindung an zentrale Verkehrsrouten und das ÖPNV-Netz sind alle Ziele direkt und in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufen & Nahversorgung
Einfach ideal: Lebensmittel- und Getränkemarkt sind in Gehweite, Bäckerei, Sparkasse, Apotheke oder Tankstelle im nahen Umfeld – so lässt sich der Alltag schnell erledigen. Für weiteres Shoppingvergnügen fährt man mit der U 79 in die Altstadt Duisburg oder nach Düsseldorf.
Gastronomie
Italienische oder deutsche Küche, Kuchen oder Burger, szenig oder traditionell: In Ihrer Nachbarschaft gibt es vielfältige kulinarische Angebote zu entdecken.
Medizinische Versorgung
Mit der Helios Klinik St. Anna haben Sie ein Krankenhaus mit einer breiten Vielfalt an Fachbereichen in der Nähe. Zudem sind viele Haus- und Fachärzte in Huckingen niedergelassen.
Sport & Freizeit
Der benachbarte Golfclub, die Joggingstrecke am Angerbach entlang oder Fitness, Tennis, Kampfsport und mehr im nahgelegenen XXL-Sportcenter – zum Aktivsein gibt es viele schöne Möglichkeiten.
Kindertagesstätten & Schulen
Vom Kindergarten bis Grundschule, von Gymnasium bis zur renommierten Internationalen Schule St. George‘s – im Umkreis von ein bis zwei Kilometern liegen vielfältige Bildungseinrichtungen.
Natur & Erholung
Die Angerbachauen liegen direkt vor der Tür, weitere Natur genießt man zum Beispiel am Rahmer oder Remberger See, an der Sechs-Seen-Platte oder am Rheinuferweg.
Huckingen
Action
&Auen
Duisburg-Huckingen ist ideal – sowohl für Ruhesuchende, die im Grünen wohnen wollen, wie auch für Aufgeweckte, die sich Vielfalt und Lebendigkeit wünschen. In der bevorzugten Wohnlage direkt an den Angerbachauen und am unverbaubaren Golfgelände bietet jeder Tag kurze Wege im Alltag und eine Fülle schöner Möglichkeiten für die Freizeit.
ca. 13 Autominuten
zum Duisburger Yachtclub
ca. 8 Autominuten
zum Golfclub Golf & More
ca. 11 Autominuten
zum Sportpark Duisburg
ca. 3 Gehminuten
zum Alten Angerbach
ca. 15 Gehminuten
zum Trail am Rahmer See
ca. 10 Autominuten
zur Sechs-Seen-Platte
Lust auf
Fuchs&Hase?
Wenn visionäre Weitsicht und Erfahrung zusammenspielen, darf man ein außergewöhnliches Ergebnis erwarten. Wie Fuchs&Hase. Eine Immobilieninvestition mit außergewöhnlichen Perspektiven.
Die Macher.
Das erfahrene Wohnungsbauunternehmen versteht sich als persönlicher Immobilienmanager, der Sie professionell zum Ziel und in Ihr neues Zuhause bringt. AREA & Clavis-Massivhäuser bringen viele Vorteile mit sich und überzeugen besonders bei den Themen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Die kueppersgruppe steht für das Besondere, für Erstklassigkeit und hochwertigen Wohnraum in besten Lagen. In vierter Generation und damit seit über 105 Jahren erfolgreich im Wohnungs- und Eigenheimbau als Familienunternehmen tätig, folgt sie der Philosophie, einfach das Beste zu geben.
Ihre Ansprechpartner.
www.maletz-hoffstedde.de
info@maletz-hoffstedde.de
Tel. 0203/31773277
Ralf Maletz
0171/9957167
