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Das eigene Haus im Grünen. Villenwohnen
an den Angerbachauen.

Top Lage

Fuchs&Hase begeistert als Gartenstadt-Quartier im gefragten Stadtteil Huckingen – in Reichweite zur Innenstadt Duisburgs und zu Düsseldorf

Top Villa

Die freistehenden Einfamilienvillen und großzügigen Doppelhausvillen überzeugen durch neoklassizistische Architekturdetails und bieten Platz für Groß und Klein

Top Potenzial

Lage, Konzept, Qualität erfüllen hohe Ansprüche – und damit alle Kriterien für ein zukunftsstarkes Investment mit besten Wertsteigerungsperspektiven.

Das Quartier

Villen

&Können

Fuchs&Hase kann’s. Das Quartier verbindet das Beste aus zwei Welten – Stadtleben und Landlust, Zeitgeist und Behaglichkeit, Zuhause und Zukunft. Hier kommt alles zusammen, was das perfekte Wohnen ausmacht: Die Einfamilien- und Doppelhausvillen überzeugen in Lage und Qualität, begeistern mit Vielfalt und Individualität und erfüllen Ihren Traum vom Wohnen im Grünen auf besondere Weise. Ein echter Geheimtipp & ein Wert für die Zukunft.

Fuchsmäßig
clever

  • Attraktives, intelligent geplantes Quartier
    mit Gartenstadtcharakter
  • Bevorzugte Wohnlage im Süden Duisburgs und nah an Düsseldorf
  • Immobilieninvestition mit besten Wertentwicklungsperspektiven

Da werden Sie
Ohren machen

  • Einfamilien- und Doppelhausvillen mit Gespür für Architektur und Design
  • Jeweils drei Wohnebenen mit großzügigen Raumkonzepten zzgl. voller Unterkellerung
  • Tolle Wohnatmosphäre und niveauvolle Ausstattungsdetails
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Die Villen

Wow

&Wohlfühlen

Umwerfend im Stil, zeitgemäß in der Wohnqualität: Die traumhaften Einfamilien- und Doppelhausvillen sind wie gemacht für alle, die im Grünen wohnen, aber auf urbane Angebote nicht verzichten möchten – vom anspruchsvollen Paar bis hin zur Familie. Natur findet in den privaten Gärten statt, aber auch in den gemeinschaftlichen Freiflächen, auf Wegen und Plätzen, die das Quartier zur Gartenstadt mit hoher Aufenthaltsqualität erklären. Ruhe und Privatsphäre oder Miteinander und Nachbarschaft – hier finden Sie beides auf großartige Weise vereint.

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Großzügige Doppelhausvillen

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Freistehende Einfamilienvillen

Großartig & Großzügig.
Die Doppelhausvillen.

Bei den Doppelhausvillen setzt Fuchs&Hase auf Individualität und Komfort. Variantenreiche Grundrisslösungen bieten neben ausreichend
Platz auch viel Auswahlmöglichkeit.
  • Elegante Doppelhausvillen in unterschiedlichen Varianten
  • Großzügiges Platzangebot mit Wohnflächen von ca. 141 m² bis ca. 171 m²
  • Elegantes Entree mit Gäste-WC
  • Wohnen/Essen/Kochen als offener Bereich oder Küche als separater Raum
  • Zwei oder drei Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss
  • das Dachgeschoss als durchgehend offener Bereich, aufgeteilt in zwei Räume oder alternativ mit einem zusätzlichen Duschbad
  • Charmante Gauben und Dachflächenfenster in den oberen Geschossen
  • Moderne Design-Bäder mit Markensanitäreinrichtung
  • Platz für Home Office oder Home Gym
  • Voll unterkellert mit funktionalen Räumen für Haustechnik und Lagerung
  • Garage direkt am Haus
  • Großzügige Terrasse und Privatgarten

Klassik & Style.
Die Einfamilienvillen.

Faszination auf den ersten Blick, Begeisterung
auf den zweiten: Die Einfamilienvillen überzeugen
mit neoklassizistischer Formensprache, großzügigen Raumkonzepten und gehobenem Komfort.

Faszination auf den ersten Blick, Begeisterung auf den zweiten: Die Einfamilienvillen überzeugen mit neoklassizistischer Formensprache, großzügigen Raumkonzepten und gehobenem Komfort.

  • Stilvolle freistehende Einfamilienvillen in mehreren Varianten
  • Mit ca. 195 m² Wohnfläche besonders großzügig
  • Elegantes Entree mit Gäste-WC
  • Wohnen/Essbereich und Küche als offenes Raumkonzept
  • Variable Grundrissgestaltung im OG mit drei oder vier Schlaf-/Kinderzimmern
  • Edle Design-Bäder mit Markensanitäreinrichtung
  • Oberstes Staffelgeschoss individuell nutzbar, z. B. als eigener Elternbereich inkl. Ensuite-Bad und Dachterrasse
  • Ausreichend Platz für das Home Office oder Home Gym
  • Voll unterkellert mit funktionalen Räumen für Haustechnik und Lagerung
  • Garage direkt am Haus
  • Traumhafte Outdoorbereiche mit Terrasse und Garten sowie zwei sonnigen
    Dachterrassen
Die Ausstattung

Design

&Komfort

Es sind die Details, die das Villenwohnen in Fuchs&Hase so besonders werden lassen: Design
und Funktion der ausgewählten Ausstattungskomponenten ergänzen sich harmonisch und bilden die Grundlage für hohen Komfort und langlebige Wertbeständigkeit.

Ihre Villa erwartet Sie: als gelungene Antwort auf Ihre Wohnwünsche und mit ausgewählten Details, die zu einer einladenden Wohnatmosphäre und hohem Komfort in Ihrem neuen Zuhause beitragen.
  • Markensanitäreinrichtung in Bädern, Duschbädern und Gäste-WCs
  • Elegante Edelstahlbeschläge an den weißen Innentüren und den 3-fach isolierverglasten Fenstern
  • Komforttechnik mit modernem Merten-Schalterprogramm, elektrischen Aluminium-Rollläden, Videogegensprechanlage und Glasfaseranschluss
  • Garage mit ferngesteuertem Sektionaltor
  • Vorrüstung für E-Ladestation an der eigenen Villa
  • Energieeffiziente Bauweise als KfW 55-Effizienzhaus, massiv Stein auf
    Stein gebaut, mineralisch gedämmt, verputzt und verziert
Die Quartiers-Vorteile

Miteinander

&Wohnzukunft

Zukunft und Gemeinschaft im Visier: Fuchs&Hase lebt den gemeinschaftlichen Quartiersgedanken und präsentiert sich für aktuelle und zukünftige Lebensgewohnheiten bestens gerüstet.

miteinander wohnen

Quartiersplatz

u. a. mit Bäumen, Sitzbänken und einer Grünfläche mit Gräser- und Kräuterpflanzung

Zwei Ladesäulen

für Elektrofahrzeuge am Quartiersplatz (geplant)

Quartiers-App

z. B. für Carsharing, Lieferdienste oder Nachbarschaftstreffen

Paketstation

(als Sonderwunsch möglich)

nacht
koenigsallee
Die Lage

Shoppen

&Schaukeln

Fuchs&Hase verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kosmopolitischem Flair der Metropolregion Rhein-Ruhr. Lifestyle, wirtschaftliche Dynamik und attraktive Angebote an Shopping, gastronomischer Vielfalt oder Kunst und Kultur – hier haben Sie alles in Reichweite. Die Anbindung an zentrale Verkehrsachsen und Autobahnen macht es leicht, von der Idylle an den Angerbachauen schnell und ohne Umwege ins Big City Life einzutauchen. Denn hier haben Sie gleich mehrere spannende und facettenreiche Städte in Reichweite: Krefeld, Ratingen, Essen, Mülheim an der Ruhr und Düsseldorf.

Karte 1

ca. 15 Autominuten

zur Königstraße Duisburg

ca. 20 U-Bahn-Minuten

zum Hauptbahnhof Duisburg

ca. 14 Autominuten

zum Burghof Biergarten in Kaiserswerth

ca. 14 Autominuten

zum Flughafen Düsseldorf

ca. 28 U-Bahn-Minuten

von Duisburg / Kesselsbergstraße zur Königsallee

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Karte 2

Verkehr

Besser ankommen: Dank der idealen Anbindung an zentrale Verkehrsrouten und das ÖPNV-Netz sind alle Ziele direkt und in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufen & Nahversorgung

Einfach ideal: Lebensmittel- und Getränkemarkt sind in Gehweite, Bäckerei, Sparkasse, Apotheke oder Tankstelle im nahen Umfeld – so lässt sich der Alltag schnell erledigen. Für weiteres Shoppingvergnügen fährt man mit der U 79 in die Altstadt Duisburg oder nach Düsseldorf.

Gastronomie

Italienische oder deutsche Küche, Kuchen oder Burger, szenig oder traditionell: In Ihrer Nachbarschaft gibt es vielfältige kulinarische Angebote zu entdecken.

Medizinische Versorgung

Mit der Helios Klinik St. Anna haben Sie ein Krankenhaus mit einer breiten Vielfalt an Fachbereichen in der Nähe. Zudem sind viele Haus- und Fachärzte in Huckingen niedergelassen.

Sport & Freizeit

Der benachbarte Golfclub, die Joggingstrecke am Angerbach entlang oder Fitness, Tennis, Kampfsport und mehr im nahgelegenen XXL-Sportcenter – zum Aktivsein gibt es viele schöne Möglichkeiten.

Kindertagesstätten & Schulen

Vom Kindergarten bis Grundschule, von Gymnasium bis zur renommierten Internationalen Schule St. George‘s – im Umkreis von ein bis zwei Kilometern liegen vielfältige Bildungseinrichtungen.

Natur & Erholung

Die Angerbachauen liegen direkt vor der Tür, weitere Natur genießt man zum Beispiel am Rahmer oder Remberger See, an der Sechs-Seen-Platte oder am Rheinuferweg.

Huckingen

Action

&Auen

Duisburg-Huckingen ist ideal – sowohl für Ruhesuchende, die im Grünen wohnen wollen, wie auch für Aufgeweckte, die sich Vielfalt und Lebendigkeit wünschen. In der bevorzugten Wohnlage direkt an den Angerbachauen und am unverbaubaren Golfgelände bietet jeder Tag kurze Wege im Alltag und eine Fülle schöner Möglichkeiten für die Freizeit.

hukingen duisburg

ca. 13 Autominuten

zum Duisburger Yachtclub

ca. 8 Autominuten

zum Golfclub Golf & More

ca. 11 Autominuten

zum Sportpark Duisburg

ca. 3 Gehminuten

zum Alten Angerbach

ca. 15 Gehminuten

zum Trail am Rahmer See

ca. 10 Autominuten

zur Sechs-Seen-Platte

huckingen freizeit
Fuchs

Lust auf
Fuchs&Hase?

Wenn visionäre Weitsicht und Erfahrung zusammenspielen, darf man ein außergewöhnliches Ergebnis erwarten. Wie Fuchs&Hase. Eine Immobilieninvestition mit außergewöhnlichen Perspektiven.

Hase

Die Macher.

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Jedes Bauprojekt ist einzigartig. Ob Bauland oder Revitalisierung, ob Planung, Bau oder Verkauf, Blankbau denkt von Anfang bis Abschluss. So entstehen lebenswerte Quartiere, stilvolle Hotels, kommunikative Büros und neue Standards im Servicewohnen.
AREA CLAVIS Logo web

Das erfahrene Wohnungsbauunternehmen versteht sich als persönlicher Immobilienmanager, der Sie professionell zum Ziel und in Ihr neues Zuhause bringt. AREA & Clavis-Massivhäuser bringen viele Vorteile mit sich und überzeugen besonders bei den Themen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Logo Kueppers gruppe CMYK

Die kueppersgruppe steht für das Besondere, für Erstklassigkeit und hochwertigen Wohnraum in besten Lagen. In vierter Generation und damit seit über 105 Jahren erfolgreich im Wohnungs- und Eigenheimbau als Familienunternehmen tätig, folgt sie der Philosophie, einfach das Beste zu geben.

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Ihre Ansprechpartner.

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Maletz & Hoffstedde GmbH & Co. KG Wilhelmshöhe 8a 47058 Duisburg
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Ralf Maletz
0171/9957167

MaletzHoffstedde 20201008 042 Hi RGB RZ web kl

Heiner Hoffstedde
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